Como usar o FGTS para comprar meu imóvel?

Uso do FGTS

Para você que quer comprar um imóvel utilizando o FGTS – FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO, verifique antecipadamente a finalidade do seu uso, e se você e o imóvel desejado estão enquadrados para utilização desse benefício.

 Veja algumas regras que devem ser observadas por você para utilizar esse recurso:

 Em se tratando de Financiamento Imobiliário, você pode fazer uso FGTS para as seguintes finalidades:

- Para aquisição de imóvel residencial urbano e concluída.

- Para amortização ou quitação de saldo devedor do contrato de financiamento imobiliário.

- Para o pagamento de parte do valor das prestações de financiamento imobiliário.

 Requisito necessários para que você possa utilizar o FGTS no Financiamento Imobiliário:

- É necessário contribuir para o FGTS há no mínimo 3 anos.

- Não possuir participação superior a 40% como proprietário, cessionário ou usufrutuário de um imóvel.

- Não ter sido proprietário do imóvel que deseja adquirir num período de dois anos.

- Não estar comprando ou ser proprietário de outro imóvel residencial financiado pelo SFH em qualquer parte de território nacional.

- O(s) comprador (es) não poderá (ão) ser proprietário(s) de imóveis residências no local em que reside(m), trabalhe(m) ou onde irá(ão) residir. Incluem-se nessa restrição municípios limítrofes (vizinhos) ou localizados na região metropolitana. Solicitação.

 Requisitos necessários para enquadramento do imóvel:

- Tratar-se de imóvel residencial urbano concluído.

- Ter sua finalidade para domicílio do próprio comprador.

- Não ter sido adquirido com utilização do FGTS há menos de 3 anos.

- Estar localizado no mesmo municípios, em cidade limítrofes, ou na mesma região metropolitana onde o adquirente exerça ocupação principal, ou resida a mais de um ano.

- Deve ter o seu valor de avaliação e venda, fixados dentro do limite máximos estabelecidos na regras do SFH.


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